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工商時報【黃惠聆╱台北報導】
美國近期陸續公布第3季財報，REITs企業卻出現財報數據佳，市場投資人信心不足，相關股價逆勢下跌，REITs績效承壓。
截至10月27日為止，美國170多家REITs企業中，有30多家約2成企業已公布財報，其中僅有6家不符合預期，換言之，有80％的企業財報優於或符合市場預期，其中以工業及特殊REITs的成長力道最為強勁。
中國信託全球不動產收益基金經理人陳雯卿說，儘管財報亮眼，但市場擔憂美國總統大選的不確定性恐削弱近期美國零售銷售動能，加上美國可能於年底升息的疑慮，這些都是造成整體REITs股價表現不如獲利表現佳的原因。
富蘭克林坦伯頓全球房地產基金經理人威爾森?邁吉指出，聯破盤準會官員談話、總統大選不確定等消息造成市場波動，但無論聯準會是否會升息，不動產類股基本面仍佳，美國房市仍處於穩健復甦階段。
根據FactSet預估史坦普500不動產指數第3季盈餘成長率為5.6％，營收成長率為7.1％，在11大類股中分別排名第3與第2，強勁的獲利成長動能加上高股利優勢，實具投資吸引力。
威爾森?邁吉說，近期不動產類股走勢已反映聯準會12月升息的預期，預期升息確立後有望回歸基本面，展開利空鈍化的回升行情。
野村全球不動產基金經理人白芳苹表示，因年底升息壓力、避險需求消退，造成美國公債殖利率短期仍相對高位，估計利率敏感的類股如REITs短線將呈現相對弱勢。
此外，即將邁向第3季企業獲利公布高峰，考量主要城市辦公室與公寓供給陸續開出，加上美國雇用成長率開始放緩，勞動市場為不動產需求的領先指標，研調機構料將下修不動產公司租金增長率，短期來看，美國不動產將以整理格局為主。
中國信託投信進一步說，根據經驗，全球REITs在第4季多有亮眼表現，加上REITs企業的體質和長期潛力仍屬樂觀，建議已持有REITs基金的投資人可續抱；空手或積極型投資人，則可逢低分批加碼，參與下一波REITs反彈獲利機會。
（中央社記者黃兆平紐約18日專電）台灣導演魏德聖又要來紐約了，有別於2008年上映的「海角七號」，他這回帶來輕鬆小品「52 Hz, I Love You」新片，29、30日將分別在皇后大學及紐約大學放映。
「52 Hz, I Love You」是魏德聖最新力作，節奏明快，貼近生活的預言式敘事方式，加上趣味對白、細膩畫面、角色個性鮮明與朗朗上口的音樂旋律，深深吸引觀眾融入在電影中，重新為自己找回「愛」的勇氣與美好。
新作獲得當年海角七號演員力挺及客串演出。懷念海角七號的觀眾，可在新片見到阿嘉（范逸臣），友子（田中千繪）和其他演員精彩演出，台北市長柯文哲也在片中客串，獻出處女秀。
「52 Hz, I Love You」將在紐約特映，獲得紐約台灣同鄉會、C Bao台式刈包店冠名、Vivi珍珠奶茶連鎖店及去啃台式炸雞店等共同贊助。
紐約2場特映會時間分別是：29日（美東時間）下午4時45分在皇后大學羅森塔爾圖書館禮堂（RosenthalLibrary Auditorium）舉行，劇中主要演員將在場與觀眾互動；30日下午2時則在紐約大學康托爾電影中心（Cantor Film Center）舉行，魏德聖將現身與觀眾映後座談。1051019
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